Bloemstraat 33

Omschrijving

Verrassend stil wonen met comfort van nieuwere bouw, een eigen berging en parkeerplaats en toch midden in het centrum!

Bloemstraat 33 te Alkmaar.

Midden in het centrum wonen, maar geen overlast hebben van uitgaand publiek, zwaar achterstallig onderhoud of parkeerproblemen? Het kan allemaal in deze fraai afgewerkte, verrassend royale maisonette, die is gesitueerd in het kleinschalige appartementencomplex "Hof van Bloem en Laat", dat is verrezen op de plek waar ooit de Houtmarkt afbrandde. Onder het complex is een ruim opgezette parkeergarage, waar u uw eigen parkeerplaats vindt, deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Ook vindt u op de begane grond uw eigen fietsenberging.

Via een majestueus hek, dat is beveiligd met een intercominstallatie betreedt u het complex langs een brede trap. Boven aan de trap vindt u een riante binnentuin. Aan de binnentuin grenst vervolgens de voordeur van dit heerlijk comfortabele appartement. Gaat u liever met de lift naar boven? Dan betreedt u het complex aan de kant van de Oudegracht en neemt u daar de lift naar de binnentuin.

Graag leiden wij u op papier alvast rond om een eerste indruk te wekken van deze buitenkans.

Indeling appartement:
Begane grond: de vloer van deze woonlaag is voorzien van massief eikenhouten brede vloerdelen, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz stucwerk. We komen binnen in een klein entree, dat is voorzien van een garderobenis en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Vervolgens betreden we de heerlijk lichte en ruime L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 7,1 x 5,7/3,63 meter), die is voorzien van een grote raampartij in de voorgevel die reikt van het plafond tot aan de vloer en een vrij uitzicht biedt over de verzorgde binnentuin.

In open verbinding met de woonkamer vinden we de woonkeuken (afmetingen: circa 5,7 x 2,95 meter), die is ingericht met een maxiline aanbouwkeuken in hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: royaal fornuis voorzien van 5-pits gasstel en brede oven, afzuigkap in RVS schouw en vaatwasser. In de korfladen vindt u een heerlijke hoeveelheid praktische bergruimte.

Aan deze kant van de woning is royaal mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel, waar omheen u gezellig aanschuift met vrienden. Boven de eettafel is een flinke lichtkoepel aangebracht, waardoor het daglicht ook hier royaal binnenvalt.

In het tussenportaal vinden we de in 2020 opnieuw ingerichte toiletruimte (afmetingen: circa 1,22 x 0,9 meter). Deze ruimte is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Tegenover de toiletruimte vindt u de deur naar een ruime trapkast. Vervolgens vindt u in het tussenportaal de trap naar de verdieping. Boven de trap zorgt een lichtkoepel voor toetreding van een heerlijke hoeveelheid daglicht.

Verdieping: We komen boven op een heerlijk lichte overloop, die is voorzien van een lichtkoepel.

De grote slaapkamer (afmetingen: circa 4,45 x 3,18 meter) heeft royale openslaande deuren, die toegang geven tot een ruim dakterras (afmetingen: circa 3,47 x 3,0 meter), waar u gedurende de middag en avond heerlijk privé van de zon kunt genieten.

Vanaf de overloop bereikt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,86 x 2,44 meter), die een vrij zicht biedt op de binnentuin en is voorzien van een extra hoge raampartij die zorgt voor een prettige ruimtelijke ervaring.

Ook de vaste kast, die is voorzien van de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit, bereikt u vanaf de overloop. In deze ruimte vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De badkamer (afmetingen: circa 2,91 x 2,42 meter) is in 2020 opnieuw ingericht. De ruimte is betegeld met grote grijze wand- en vloertegels, afgewisseld met een wand voorzien van grote witte tegels. Vervolgens is deze ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel er boven, een designradiator en een zwevend toilet. In het plafond van de badkamer is een grote lichtkoepel aangebracht, die op een warme zomerdag kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. Ook in de zijgevel is een raam aanwezig.

Voor het appartement is een gedeelte van de binnentuin door de Vereniging van Eigenaars afgescheiden van het gemeenschappelijke gedeelte door middel van grote bloembakken. Deze bakken worden binnenkort vervangen door nieuwe kunststof exemplaren, die professioneel worden beplant door een hovenier (eveneens op kosten van de VVE). Hierdoor heeft u bij uw woonkamerraam een gedeelte waar u heerlijk van de zon kunt genieten!

Vanaf de binnentuin daalt u 1 trap af (de lift nemen kan natuurlijk ook!). U bevindt zich dan op het parkeerdek waar u comfortabel uw auto parkeert op de eigen parkeerplek. Ook vindt u hier toegang tot de gang waaraan de deuren van de eigen bergingen zich bevinden.

De servicekosten bedragen €190,29 per maand. Bij de servicekosten inbegrepen zijn de opstalverzekering, de schoonmaakkosten en de verlichting van de algemene ruimten, de glasverzekering en de reservering voor groot onderhoud.

Bijzonderheden:
* Bezoekers kunnen parkeren via E-parking voor slechts € 0,18 per uur.
* Energielabel A.
* Toilet en badkamer vervangen in 2020.
* Gevels aan de binnentuinzijde zijn in 2021 gereinigd en geïmpregneerd.
* De twee lichtkoepels op de verdieping zijn beiden vervangen in 2023.
* Schilderwerk buitenzijde is in 2023 uitgevoerd onder regie van de VVE.
* De lichtkoepel in de woonkeuken wordt op kosten van de VVE vervangen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (5.7 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats onder het complex of in de daartoe bestemde parkeervakken langs de gracht mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Parkeeroppervlakte 14 m² (590 bij 240) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5677 Index 99 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5677 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5677 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties