Eggestraat 60

Omschrijving

Grote gezinswoning op EIGEN GROND voorzien van diepe tuin op het zonnige zuidoosten!

Eggestraat 60 te Alkmaar.

In een heerlijk rustige woonwijk, op enkele minuten afstand van zowel winkelcentrum De Mare als winkelcentrum Daalmeer mogen wij deze keurig afgewerkte, verrassend royale eengezinswoning te koop aanbieden. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door de blinde muur van de achterburen, waardoor u geniet van optimale privacy in zowel uw huis als uw tuin! Schuin achter de woning ligt een besloten speelplaatsje, waar uw kinderen heerlijk veilig kunnen spelen! Aan de voorzijde kijkt uw keukenruimte weg over een straat die slechts wordt gebruikt door bestemmingsverkeer.

Indeling:
Begane grond: de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Omdat deze wordt gebruikt als hoofdverwarming zijn er geen hinderlijke radiatoren aanwezig en kunt u uw woonruimte naar eigen inzicht vrij inrichten!

We komen binnen in de entree waar u een praktische garderobenis en de meterkast vindt, bovendien kunt u binnendoor naar de voorgelegen berging.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,5 x 0,94 meter) bereikt u vanuit de entree.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,77 x 5,13 meter). De eerste zonnestralen vallen hier al vroeg binnen door de grote raampartij in de achtergevel, een deur geeft toegang tot de diepe achtertuin. In de woonkamer is een open haard aanwezig, waar u op een herfstige middag een heerlijk vuur voor uw familie maakt. In de trapkast vindt u ruimschoots plek voor uw boodschappen, de stofzuiger en andere praktische zaken.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,68 x 2,45 meter) is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de carrouselkast vindt u veel praktische bergruimte.

1e verdieping:
Ook op deze verdieping is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming, vandaar dat u ook op deze verdieping geen radiatoren aantreft.

Op deze verdieping vindt u 3 heerlijk ruime slaapkamers, die allen zijn gesitueerd achter rechte gevels, waardoor een optimale hoeveelheid gebruiksoppervlak is ontstaan.

De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,55 x 2,67 meter) vindt u aan de achtergevel. De kamer is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, waardoor u wordt gewekt door de opkomende zon. Omdat u uitkijkt op de blinde gevel van de achterburen geniet u hier van optimale privacy.

De 2e ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,59 x 2,67 meter) is gesitueerd aan de voorgevel op het heerlijk koele noordwesten. Omdat de woningen tegenover u lager zijn, kijkt u vrij weg vanuit deze slaapkamer.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,56 x 2,33 meter) ligt eveneens aan de achtergevel en biedt uitstekend de ruimte voor een royale studeerkamer of een lichte kinderkamer. Indien gewenst kunt u er ook voor kiezen om slaapkamer 1 en 3 samen te trekken tot één zeer riante slaapkamer.

De badkamer (afmetingen: circa 2,48 x 2,33 meter) is licht betegeld en ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar u onder het schuine dakvlak afsluitbare bergruimte vindt. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel.

Op deze verdieping vindt u een royale 4e slaapkamer (afmetingen: circa 4,59 x 2,72 meter), die is voorzien van een dakraam in zowel het voor- als het achterdakvlak.

Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,85 x 2,42 meter), die u zowel via de eigen buitendeur als via de deur in de entree kunt bereiken. De berging is voorzien van elektra.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u al vroeg in de ochtendzon kunt ontbijten en de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met veel groen, gedeeltelijk sierbestrating en een ruim terras. Ook voor de woning ligt een ruime hoeveelheid tuin, waardoor langslopende buren geen inkijk hebben in uw woning.

Aan de doorgaande weg aan het eind van het woonerf waaraan deze woning is gesitueerd, stopt elk half uur een bus, die u gemakkelijk naar het centrum of het station van Alkmaar vervoert. Verdiept gesitueerd aan deze weg bevindt zich de sportschool van Tom van der Kolk, een korfbal- en een tennisvereniging. Op enkele minuten fietsen vindt u het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer, waar u terecht kunt voor al uw eerste wensen (bakker, slager, drogist en Jumbo). Ook vindt u hier de huisartsenpraktijk, de tandarts en de apotheek.

Liever wat uitgebreider boodschappen doen? Dan fietst u de andere kant op richting De Mare. Dit winkelcentrum is flink uitgebreid en aangepast aan de huidige winkelwensen. Eveneens op enkele minuten afstand op de fiets vindt u de recreatiegebieden Geestmerloo en Geestmerambacht.

De Eggestraat grenst bovendien aan de Groene Voet. Dit is een jong park, aangelegd in de jaren tachtig, dat zijn naam dankt aan zijn vorm (die van een voetzool). Het groengebied is circa 11 hectare groot en wordt doorsneden door twee fietspaden. Bij het snijpunt van deze twee paden ligt een bijzonder moerasgebiedje dat in het broedseizoen gesloten is.
Recreatieve voorzieningen bestaan uit een sportpark met tennisbanen aan de westzijde. Aan de oostzijde ligt “Het Span”, een veilige, vrolijke speeltuin voor de kleintjes. Bovendien zijn er nog een skateboardbaan en diverse speelwerktuigen. Ook zijn er trapvelden, wandelpaden en honden uitlaatvelden.

Bijzonderheden:
* Energielabel C.
* Begane grond en 1e verdieping zijn bij de bouw voorzien van vloerverwarming.
* Perceeloppervlak: 156m2 EIGEN GROND.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.149,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 422 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel, type HR 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.54 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 1242 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties