Mahonialaan 3

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime gezinswoning is dit! Keuken en badkamer zijn recent gemoderniseerd en de dakkapel is in 2021 geplaatst!

Mahonialaan 3 te Heerhugowaard.

Op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard, het rijke groen van de Waarderhout en het zwembad Waardergolf mogen wij nu deze fijne gezinswoning te koop aanbieden. De huidige eigenaren hebben er ruim 20 jaar met plezier gewoond, maar gaan nu op zoek naar een plek om gelijkvloers te wonen en gunnen daarmee hun fijne huis aan een nieuwe bewoner!

Parkeert u uw auto in één van de parkeervakken langs de openbare weg, dan leiden wij u graag binnenkort rond!

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de ruime entree, waar u de meterkast vindt.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,33 x 0,86 meter) is licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de ruime leefruimte. Hier is het plafond glad gestuct en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Omdat de keukeninrichting is verplaatst is het oude keukengedeelte nu beschikbaar als woonruimte. We delen de woonkamer optisch in twee delen: de woonkamer (afmetingen circa 7,18 x 3,77/3,32 meter) ligt over de volle diepte van de woonkamer. Aan de voorzijde geeft een grote raampartij vrij zicht over het brede straatbeeld en de tegenover gelegen bungalows. Aan de achterzijde vinden we openslaande deuren naar de achtertuin.

Het eetgedeelte (afmetingen: circa 3,94 x 2,59 meter) staat in open verbinding met het woongedeelte en heeft een deur naar de gesloten keuken. In de zijgevel is een extra raam aanwezig, dat zorgt voor daglicht.

De keukenruimte (afmetingen: circa 2,99 x 2,59 meter) is in 2019 ingericht met een nieuwe keuken in U-opstelling voorzien van witte fronten en een grijs kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in zwarte schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de wasmachine-aansluiting is in de keuken aangebracht, zodat u op een zonnige dag de was gemakkelijk buiten hangt! In de zijgevel vindt u grote ramen, waardoor het daglicht royaal binnen valt. In een hoge kast in de keukenruimte is de CV-combiketel weggewerkt ('Intergas' Hoog Rendement, bouwjaar 2021). Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop waar u een flinke vaste kast aantreft. Hier bergt u gemakkelijk uw handdoeken en linnengoed weg!

Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,65 x 3,33/3,84 meter). In deze kamer zijn twee praktische vaste kasten aanwezig, een grote raampartij kijkt weg over de eigen achtertuin. In deze slaapkamer wordt u 's ochtends gewekt door de eerste zonnestralen.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,84 x 3,23 meter) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt een grote raampartij voor een flinke hoeveelheid daglicht en kijkt u vrij weg over het brede straatbeeld. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,5 x 2,4 meter) is gesitueerd naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De badkamer (afmetingen: circa 1,94 x 1,66 meter) is in 2018 opnieuw ingericht. De vloer heeft nog de karakteristieke granito afwerking, de wanden zijn voorzien van grote witte tegels. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met 1 wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend royale zolderverdieping. We komen boven op de overloop, waar de huidige bewoners de condens-droger hebben staan. Ook kunt u achter de bergschotten onder het schuine dakvlak gemakkelijk uw spullen wegbergen.

Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,58 x 3,83 meter), die in 2021 is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. In het achterdakvlak is een groot dakraam aanwezig. Onder het dakvlak zijn vaste kasten aangebracht, waardoor u comfortabel uw kerstspullen een plek geeft!

Achter de woning vindt u een fijne hoeveelheid tuin (circa 11,60 meter diep) op het noordoosten. Hier geniet u al vroeg in de ochtend van de eerste zonnestralen. De tuin is aangelegd met sierbestrating en bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. In de tuin vindt u ook de houten fietsenberging.

Ook voor de woning vindt u een circa 7,7 meter diepe tuin. Terwijl uw kinderen heerlijk op straat spelen, geniet u van een kopje koffie in de zon terwijl u ze in de gaten houdt!

Bijzonderheden:
* Energielabel C.
* 167m2 eigen grond.
* Keuken in 2019 vernieuwd.
* Dakbedekking platte dak van de keuken is in 2018 vervangen.
* Badkamer in 2018 vernieuwd.
* Dakkapel in 2021 geplaatst.
* Schilderwerk buitenom in 2021 professioneel laten uitvoeren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.877,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 379 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Cv-combiketel HR 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (11.6 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk buitenom is in 2021 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2240 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties