Weegbree 48

Omschrijving

Een verrassend ruime en duurzame rug aan rug woning gelegen in het Land van Luna met een fijne groene tuin!

Weegbree 48 te Heerhugowaard.

Het is weer eens wat anders deze rug aan rug woning! De entree van de woning ligt direct naast een ruime schuifpui, die toegang geeft tot de groenrijk tuin gesitueerd aan de voorzijde van uw woning. U kijkt vrij weg over het voorgelegen voetpad, parkeerplaatsen en de brede weg, waardoor u geniet van optimale privacy in uw woning! Bovendien is deze woning energiezuinig en goed geïsoleerd gebouwd.

In de directe omgeving is volop groen aanwezig. Het park en het strand van Luna liggen op een steenworp afstand. Heerlijke plekken om te wandelen, te sporten of in de zomer naar het strand te gaan. Voor kinderen is er genoeg te beleven rondom de woning. Een speeltuin ligt vlakbij en een basisschool met een groot speelplein ligt om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in 10 minuten naar de Vomar in de stad van de Zon en op de fietst bent u in 10 minuten in winkelcentrum Middenwaard. Werkt u niet in de omgeving? Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg van Alkmaar.

Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde, lichte laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast aantreft.

Vanuit de entree betreedt u de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,21 x 0,89 meter), die is voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de knusse woonkamer (afmetingen: circa 6,06 x 3,67 meter), die in de voorgevel is voorzien van een grote schuifpui, die uitzicht biedt over de groenrijk aangelegde tuin. Een open trap geeft toegang tot de 1e verdieping.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,98 x 2,39 meter) is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in witte schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de vaste kast vindt u de CV-ketelopstelling.

1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos laminaat. We komen boven op de overloop waar u een vaste kast aantreft met daar in de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Aan de voorgevel vinden we eerst de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,78 x 3,18 meter) en daarnaast een uitstekende slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,78 x 2,81 meter).

De badkamer (afmetingen: circa 2,23 x 2,05 meter) is voorzien van fris witte wandbetegeling en grijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
We komen boven op een verrassend lichte en ruime tweede verdieping (afmetingen: circa 6,07 x 3,11/2,11 meter). Ook hier is de vloer afgewerkt met drempelloos laminaat. De gevels van deze verdieping gaan alle rechtop, waardoor ook voor lange mensen het volledige vloeroppervlak praktisch is te gebruiken. In de voorgevel reiken grote ramen van vloer tot plafond waardoor het daglicht royaal binnenvalt. U geniet van een fraai en vrij uitzicht over de wijk! Deze ruimte richt u gemakkelijk in als derde slaapkamer of als een fijne, royale werkplek. In de hoek vindt u een weggewerkte koof met afneembare panelen, waar achter de mechanische ventilatie-unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen is weggewerkt.

Voor de woning heeft u een fijne hoeveelheid eigen tuin (afmetingen: circa 7,96 x 6,32 meter), die is gesitueerd op het noordwesten. In de zomer geniet u derhalve tot laat van de zon in zowel uw tuin als uw woning. De tuin wordt aan één kant begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 2,31 x 2,52 meter) die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* de woning is bij de bouw voorzien van 3 zonnepanelen.
* energielabel A.
* optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
* 91m2 eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.96 m bij 6.32 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk buitenom is in 2021 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 9818 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties