Honthorstlaan 9

Omschrijving

In 2017 grotendeels opnieuw ingerichte, fijne hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en tuin op het westen!

Honthorstlaan 9 te Heerhugowaard.

Wat een superlocatie! Deze leuke middenwoning kijkt prachtig uit over parkachtig aangelegd gemeentelijk groen aan de voorzijde (met aan de rechterzijde een klein speelplaatsje) en ligt uitstekend t.o.v. het oude centrum van Heerhugowaard. Op een steenworp afstand vindt u de supermarkt, het Fabritiuspark en sportpark De Vork, ook de winkelvoorzieningen van het Raadhuisplein vindt u vlakbij. Maar hier woont u heerlijk vrij aan een voetpad (parkeren kan om de hoek), zodat u nooit hoeft uit te kijken op het wagenpark van de buurtgenoten!

Indeling:
Begane grond: in 2017 is de gehele begane grond opnieuw ingericht en afgewerkt. De betonvloeren zijn voorzien van isolatie en vloerverwarming, waarna deze zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk, de meterkast ten behoeve van de elektra en alle elektrische bedrading op de begane grond is vernieuwd en de bijkeuken is aangebouwd.

We komen binnen in de ruime entree, waar u de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een praktische vaste kast vindt (hier vindt u ook de vloerverwarmingsunit).

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,17 x 0,93 meter) is licht betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,6 x 3,77/3,1 meter). Deze is in de voorgevel voorzien van een grote raampartij, die vrij uitzicht biedt op de eigen voortuin en het royale openbare groen. Door deze raampartij vallen in de ochtend de eerste zonnestralen binnen! In de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht, met daarnaast en daar boven extra raampartij. Zelfs een druilerige dag maakt deze woonkamer niet somber!

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,15 x 2,71 meter) is in 2017 ingericht met een luxe keuken in royale U-opstelling. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden door een lage bar, zodat u niet direct op uw werkblad zit te kijken. Inbouwapparatuur: groot fornuis met 6-pits gasstel en dubbele oven, brede afzuigkap in RVS schouw, koelkast en vaatwasser. Verder zijn een carrouselkast en een lage apothekerskast ingebouwd. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een fraai donker kunststof aanrechtblad.

Vanuit de keuken lopen we door in de in 2017 aangebouwde bijkeuken (afmetingen: circa 1,96 x 1,81 meter). Deze is aan twee zijden voorzien van ramen waardoor er een heerlijk lichte ruimte is ontstaan. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger onder een praktisch werkblad. Een deur geeft toegang tot de achtergelegen tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping gaan de gevels allen recht omhoog, zodat u geniet van optimale gebruiksoppervlakte. Er zijn grote raampartijen aangebracht, waardoor er een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt in uw woning! De vloer van deze woonlaag is afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat.

Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,79 x 3,70 meter), die geniet van een heerlijk vrij uitzicht en optimale privacy dankzij het voorgelegen groen! In deze slaapkamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen.

Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,2 x 3,13 meter), deze kamer is voorzien van een grote kastenwand, die achterblijft in de woning. In deze slaapkamer slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag naar binnen valt!

Naast slaapkamer 2 vinden we de derde slaapkamer (afmetingen: circa 3,16 x 2,73 meter), deze is voorzien van een praktische vaste kast.

De badkamer (afmetingen: circa 2,01 x 1,84 meter) is in 2015 licht betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend royale zolderverdieping. Ook de vloer van deze woonlaag is afgewerkt met een drempelloos aangelegde laminaatvloer.

We komen boven op de ruime overloop, waar een klein dakraam zorgt voor daglicht. Hier vindt u de CV-ketelopstelling en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,1 x 3,77/3,11 meter), die is voorzien van een groot dakraam in het achterdakvlak. Aan beide zijden zijn onder het schuine dakvlak bergruimtes aangebracht.

Achter de woning vinden we de diepe achtertuin (circa 14,80 meter diep), die is gesitueerd op het zonovergoten westen. De tuin wordt begrens door de eigen stenen berging (afmetingen: circa 3,1 x 2,68 meter), die is voorzien van elektra. Voor de berging is een ruime veranda gebouwd (afmetingen: circa 4,0 x 3,1 meter), waar u heerlijk buiten zit als de temperatuur goed is! De tuin is aangelegd met grote grijze siertegels en is bereikbaar via het achterom.

Ook voor de woning heeft u een fijne hoeveelheid tuin (circa 6,2 x 3,95 meter). Al vroeg in de morgen kunt u hier genieten van uw eerste kopje koffie in de zon, terwijl u eventueel spelende kinderen in de gaten kunt houden!

Bijzonderheden:
* Begane grond in 2017 volledig verbouwd.
* Bijkeuken aangebouwd in 2017.
* Meterkast en elektrische bedrading begane grond vervangen in 2017.
* Begane grondvloer voorzien van isolatie en vloerverwarming.
* Geveldelen aan de buitenzijde vervangen door onderhoudsarm Keralit, de gevels zijn daarbij geïsoleerd in 2017 en 2021.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.952,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Vaillant' (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (14.8 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 5839 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties