Hoekweid 15

Omschrijving

Deze royale 2/1 kapwoning staat op een heerlijk lommerrijke plek in een ruim opgezette woonwijk en heeft een tuin op het zuiden!

Hoekweid 15 te Koedijk.

Laat uw auto achter op 1 van de parkeervakken langs het woonerf en loopt u met ons over de knus aangelegde kronkelpaadjes richting de voordeur van deze ruime 2/1 kapwoning. We worden begeleid door het ruisen van de bomen en het gekwetter van de vogeltjes, het zicht is heerlijk groen!

Op een steenworp afstand kunt u terecht voor de eerste boodschappen bij de Lidl en stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer of in het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare. Eveneens op loopafstand vindt u de openbare speeltuin 'De Jeugdhoek' en ontmoetingscentrum De Rietschoot. Houdt u van de gezelligheid van Bergen? Met de fietst steekt u gemakkelijk het kanaal over en bent u er in no time.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer met brede planken.
We komen binnen in de ruime hal, waar u de meterkast en de trap naar boven vindt.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorgelegen, aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 2,89 x 2,06 meter), die is voorzien van elektra. Deze berging heeft eveneens een eigen buitendeur.

Terug naar de hal vinden we toegang tot de luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,17 x 0,88 meter). Hier zijn de wanden betegeld met grote witte tegels, de achterwand biedt contrast met grote donkergrijze tegels en de vloer is voorzien van lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de heerlijk lichte en ruime woonkamer (afmetingen: circa 6,5 x 5,06 meter), die aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij en een schuifpui naar de zonovergoten achtertuin. Op een herfstige avond steekt u gezellig de open haard aan en schaart u zich rondom het vuur. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,5 x 2,92 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, close-inboiler, koelkast en vaatwasser. In de carrouselkast en flinke ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte.

1e verdieping:
De vloer van de 1e verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Omdat alle gevels recht opgaan geniet u van veel daglicht en praktische woonruimte!

We komen boven op de overloop, waar u in de vaste kast een fijne plek vindt om uw linnengoed weg te bergen.

Vervolgens vinden we achter de heerlijk koele voorgevel de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,42 x 3,04 meter), dankzij de ligging aan de noordzijde en de prachtige grote bomen voor uw woning slaapt u hier heerlijk koel, ook gedurende een hete zomer! Deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,5 x 2,72 meter) ligt achter de zonnige zuidgevel en heeft zowel ramen in de achtergevel als in de zijgevel, een heerlijk lichte kamer dus!

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,49 x 2,29 meter) ligt naast slaapkamer 2 en leent zich ook uitstekend als werkplek of hobbykamer!

De badkamer (afmetingen: circa 2,15 x 1, 94 meter) is luxe betegeld en ingericht met een ligbad met in de wand weggewerkte kraan en douchescherm, een wastafel met spiegelkast, designradiator en zwevend toilet. De wanden zijn betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met donkergrijze tegels tegen de badwand, de vloer is voorzien van lichtgrijze tegels. De badkamer is voorzien van een raam, hetgeen zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De vloer van deze verdieping is grotendeels voorzien van drempelloos gelegd laminaat. We komen boven op de overloop, in het voordakvlak zorgt een dakraam voor daglicht. Op de voorzolder vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop vinden we ook toegang tot een grote afsluitbare bergruimte. Hier is ruimschoots plaats voor uw kerst- en kampeerspullen. Ook vindt u hier de nieuwe CV-combiketel 'Atag' van 2023.

Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 5,58 x 2,88 meter). Indien gewenst kunt u deze kamer gemakkelijk opdelen in twee werk- of slaapkamers, de hoogte (circa 3,63 meter) zorgt ervoor dat u ook nog een vliering zou kunnen realiseren. Nu vindt u echter een werkelijk riante slaapkamer met een Velux balkon raam (een dubbel raam, dat zich laat openklappen tot een klein balkon) en een extra raam in de zijgevel. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Achter de woning vindt u een heerlijk ruime en zonnige tuin op het zuiden. Deze is bereikbaar via het achterom in de zijkant van de schutting. Hier geniet u van veel groen, privacy en stilte! Ook voor de woning heeft u een stukje eigen tuin, waar u op een te hete dag heerlijk comfortabel op een bankje in de schaduw kunt zitten.!

Bijzonderheden:
* CV-combiketel 'Atag' van 2023.
* In 2014 zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
* 180m2 EIGEN grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel CV-combiketel 'Atag' (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.1 m bij 5.46 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 489 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties